ВНЖ в Турции через покупку недвижимости

Владение жильём в Турции — одно из оснований для краткосрочного вида на жительство (ВНЖ, по-турецки «икамет»). Это самый понятный путь для тех, кто хочет жить в Турции подолгу.

Какие бывают ВНЖ

• По владению недвижимостью — для собственников жилья.
• Туристический — по аренде жилья. Получить его в последние годы стало заметно сложнее.
• Рабочий, студенческий, семейный — по другим основаниям.

Главные условия ВНЖ через недвижимость

• Минимальная стоимость объекта. Закон устанавливает порог стоимости жилья для ВНЖ. Для крупных городов (статус метрополии — например, Стамбул, Анталия, Мерсин) он выше, чем для остальных. Порог подтверждается оценочным отчётом. Перед покупкой мы проверяем, проходит ли объект по актуальному порогу.
• Жилое назначение. Объект должен быть жилым, а не коммерческим.
• Квартал открыт для иностранцев. В районах, где доля иностранцев превысила лимит, новые ВНЖ не выдают. Список закрытых кварталов периодически обновляется — это нужно проверять до покупки, а не после.
• Медицинская страховка, подходящая для ВНЖ.

Как подать

1. Получить тапу и оценочный отчёт.
2. Оформить медицинскую страховку.
3. Заполнить анкету в электронной системе миграционной службы и записаться на подачу.
4. Подать документы: паспорт с переводом, фото, тапу, страховку, адресную регистрацию и квитанции об оплате сборов.
5. Получить карточку ВНЖ — её присылают почтой.

ВНЖ или гражданство

ВНЖ даёт право жить в стране и требует регулярного продления. Если вы готовы вложить от 400 000 долларов, можно рассмотреть гражданство за инвестиции.

Обновлено: октябрь 2026