Тапу — свидетельство о собственности в Турции
Тапу — это документ о праве собственности на недвижимость в Турции. Его выдаёт кадастровая служба при регистрации сделки, и только он делает вас законным владельцем.
Виды тапу
- Тапу на завершённое жильё (кат мюлькиети) — дом сдан, есть разрешение на заселение. Самый надёжный вариант.
- Тапу на строящееся жильё (кат иртифакы) — фиксирует долю в будущем здании. Типично для новостроек. После сдачи дома его переоформляют.
- Тапу на землю — только на участок. Для покупателя квартиры этого недостаточно.
Как проходит регистрация
- Подаётся заявка в кадастр, готовится оценочный отчёт (для иностранцев обязателен).
- Оплачивается пошлина и сборы.
- В назначенное время покупатель и продавец подписывают документы в кадастре. Если вы не говорите по-турецки, нужен присяжный переводчик.
- Тапу выдаётся в тот же день. Сейчас оно также доступно в электронном виде.
Можно не присутствовать лично: по нотариальной доверенности сделку проведёт ваш представитель.
Что проверить в тапу перед покупкой
- Собственник совпадает с продавцом.
- Нет ипотеки, ареста и других обременений.
- Назначение объекта — жилое.
- Площадь и адрес совпадают с реальностью.
Обновлено: октябрь 2026