Налоги на недвижимость в Турции

Налоги в Турции для иностранцев такие же, как для граждан. Ниже — основные платежи на каждом этапе.

При покупке

• Пошлина за регистрацию права собственности — 4% от стоимости по документам. По закону её делят покупатель и продавец, но на практике часто платит покупатель — это фиксируют в договоре.
• НДС на новостройки — ставка зависит от параметров объекта. Иностранцы при определённых условиях могут получить освобождение: например, если это первая покупка и оплата поступает в валюте из-за рубежа. Условия освобождения проверяем до сделки.
• Сборы за оценочный отчёт, кадастровый сбор, услуги переводчика и нотариуса.

При владении

• Налог на недвижимость — ежегодный, считается от кадастровой стоимости. В крупных городах ставка выше. Платится двумя частями в год.
• Страховка DASK от землетрясений — обязательная, продлевается каждый год.
• Аидат — взнос за обслуживание комплекса. Это не налог, но обязательный ежемесячный платёж.

При сдаче в аренду

Доход от аренды в Турции облагается налогом на доход. Для посуточной сдачи туристам нужно отдельное разрешение.

При продаже

Если продать недвижимость в течение пяти лет после покупки, с прибыли может взиматься налог. После пяти лет владения продажа, как правило, налогом не облагается.

Налоги в России

Налоговые резиденты России должны декларировать доходы, полученные за рубежом, в том числе от аренды и продажи. Налог, уплаченный в Турции, можно зачесть по соглашению об избежании двойного налогообложения. Счета в иностранных банках нужно уведомлять в ФНС.

Обновлено: октябрь 2026